Инвестиции в недвижимость Краснодара

Судя по реальным отзывам инвестиции в апартаменты и квартиры в Краснодаре выигрывает у вложений в акции и облигации по нескольким причинам:

• они менее подвержены серьезному влиянию, которое оказывается на традиционный инвестиционный портфель после введения санкций. Стоимость квадратных метров и ежегодный приток туристов стабильно показывают рост показателей

в долгосрочной перспективе. Поэтому этот актив окупается независимо от такого серьезного макроэкономического фактора как внешняя политика;

• стабильность – волатильность ценных бумаг зависит от множества факторов. И даже устойчивые крупные компании могут существенно проседать на бирже из-за неожиданных событий. На этом фоне вложения в квадратные метры выглядят недвижимыми мастодонтами, которые из года в год потихоньку растут, несмотря на мировые потрясения и кризисы;
• вариативность и гибкость – после приобретения жилья можно по-разному окупить вложения: сдать квадратные метры в аренду, продать с наценкой или оставить жилье нетронутым на года, таким образом «запечатав» деньги, как в сейфе, на многие года (например, для своих детей).

Эти причины оказывают существенный вклад в рост желания инвесторов со всей страны инвестировать в квартиры и апартаменты в Краснодаре.

Важно учитывать и существующие риски:

• перенасыщенность риска – стойкий интерес к активу со стороны инвесторов и увеличение количества девелоперских проектов приводит к перенасыщению рынка предложениями и высокой конкуренции, как на этапе приобретения жилья, так и на этапе флиппинга или сдачи в аренду;
• покупательская способность населения – если мировые кризисы не оказывают существенного влияния на стоимость недвижимости (за редким исключением), то покупательская способность граждан может чувствительно проседать;
• недобросовестные застройщики – даже самый «продуманный» инвестор может нарваться на мошенников. Недобросовестные застройщики могут втихую сэкономить на строительных материалах или рабочих, что закономерно может привести, если не к катастрофическим последствиям, то к снижению рыночной стоимости жилья.

Чтобы предупредить риски, помимо прочего, нужно не только ответственно подходить к анализу рынка, но и отдавать предпочтение надежным, зарекомендовавшим себя застройщикам, а также опираться на прогнозы аналитиков касательно покупательской способности.

Неоднозначным фактором такого актива выступает работа на долгосрочную перспективу. Даже начинающие инвесторы знают абсолютную истину о вложениях: чем выше доходность в краткосрочной перспективе, тем выше риски. Инвестиции в недвижимость окупаются далеко не сразу и при определенных обстоятельствах требуют от инвестора грамотного управления. Для кого-то такой подход может оказаться минусом, особенно если требуется «быстрый эффект» от вложений, для других это, наоборот, станет плюсом.

После тщательного анализа рынка, встает вопрос в какую недвижимость Краснодара лучше инвестировать. Здесь нужно учитывать свой бюджет. Существуют несколько рабочих вариантов:
​

• инвестиции в квартиры Краснодара – способ позволяет как получить быструю выгоду при флиппинге (перепродажа жилья после ремонта с наценкой), так и пойти более долгим путем сдачи в аренду;
• приобретение коммерческой недвижимости – здесь арендаторы менее требовательны к отделке и наполнению. Обычно они сами делают чистовой ремонт и закупают необходимую технику и мебель. Плюсом также является долгосрочность аренды. Но среди минусов можно указать относительно низкую доходность и «заморозку» цены аренды на долгий срок. Перепродать с наценкой такую недвижимость сложнее;
• инвестиции в апартаменты в Краснодаре – предпочтительнее для желающих стать рантье. Среди плюсов – В них нельзя сделать постоянную регистрацию, поэтому перепродажа затруднительна.

Только при учете всех факторов рынка и рисков можно гарантировано окупить свои вложения в недвижимость Краснодара и получить высокую прибыль.