Инвестиции в недвижимость в Сочи

Окупаемость инвестиций в квадратные метры сильно зависит от метода использования жилья. Флиппинг позволяет потенциально быстро отбить вложенные средства и получить существенную выгоду, чтобы заново инвестировать средства в новый девелоперский проект. Но среди минусов высокая конкуренция. После сдачи очередной сочинской новостройки на рынок выставляются несколько сотен однотипных квартир от инвесторов, ведущих бизнес на флиппинге. Они вкладываются в отделку и закупку мебели с техникой. Эти расходы вместе с бонусом за работу входят в стоимость выставленной квартиры. Но покупатели, по большей части, выбирают среди одинаковых позиций лот с наименьшей стоимостью. Поэтому инвесторы вынуждены идти на уступки, стремясь выиграть на фоне конкурентов. Это естественным образом приводит к издержкам и быстро спускает с небес тех, кто мечтал моментально разбогатеть и не учел всей правды по инвестициям в недвижимость Сочи.
Если ориентироваться на реальные отзывы, выгоднее инвестиции в апартаменты в Сочи.

Среди плюсов такого метода:

• апартаменты стоят дешевле квартир. Это связано с тем, что при проживании в них нельзя получить постоянную регистрацию, только временную по месту пребывания. Это неудобно для тех, кто желает проживать на курорте постоянно, но подходит для временных арендаторов;
• возможность выбрать жилье для персонального проживания или в комплексе гостиничного типа. Второй тип приобретается как доля в бизнесе, при этом сдачей и управлением после приобретения будет заниматься отдельно нанятый оператор. Владельцу в этом случае не придется самостоятельно искать рабочих для ситуативных ремонтных работ или взаимодействовать с арендаторами;
• возможность получать «котловой» доход при приобретении апартаментов гостиничного типа. В этом случае владелец получает прибыль независимо от того, сдавалось ли конкретно его жилье. Это помогает нивелировать скачкообразный характер прибыли из-за сезонности аренды.

Так стоит ли инвестировать в недвижимость в Сочи? Безусловно приобретение в собственность квартиры в новостройке или на вторичке для последующей сдачи или перепродажи не потеряло своей актуальности до сих пор. Но перед заключением сделки рекомендуем тщательно исследовать другие варианты инвестиций, которые предлагает рынок недвижимости в Сочи, и взвесить все риски.

Приобретение квартиры, дома или апартаментов – не единственный вариант. Положительные отзывы по инвестициям в коммерческую недвижимость Сочи ярко подсвечивают альтернативный способ заработка на предоставлении квадратных метров в найм. При строительстве нового жилого комплекса в проект обычно сразу закладывают коммерческие площади на первом этаже.

Среди плюсов от их сдачи в аренду:

• высокая ликвидность – даже крупные жилые комплексы не могут похвастаться большими торговыми площадями. Значит рынок аренды не переполнен владельцами, соревнующимися друг с другом за внимание арендаторов;
• как правило, арендаторы берут коммерческие площади в найм на длительный срок;
• не требуется закупка мебели и техники – этим занимается арендатор.

Текущая ситуация по инвестициям в недвижимость в Сочи 2024 показывает, что локация не потеряла актуальности. Но чтобы избежать проблем из-за перенасыщения рынка в секторе сдачи в аренду квартир и их перепродажи, рекомендуем обратить внимание на альтернативные пути заработка.