Что купить: апартаменты на юге или однокомнатную квартиру?

Рекомендация актуальна для всех туристических регионов: планируете купить апартаменты в Сочи на берегу моря, ближе к Красной поляне или вообще в Крыму, – у этого варианта есть достоинства.
И главные плюсы:

• низкая цена;
• свободная планировка;
• развитая инфраструктура;
• дополнительные услуги.

Так, средние апартаменты в Судаке у моря купить выгоднее, нежели традиционное однокомнатное жилье. Многие охотятся за квартирами, формируя спрос и поднимая цены. Но если прописка не важна, зачем переплачивать?
Благодаря свободной планировке, купить апартаменты в Сочи недорого у моря, а затем почти за бесценок создать в них интерьер мечты по силам каждому. Тогда как ремонтные работы в многоквартирном доме превращаются в серьезное испытание.
Захотят апартаменты рядом с морем купить и те, кто ведет активный, социально ориентированный образ жизни. Ведь большинство апарт-комплексов предлагают постояльцам бассейны, спортзалы, рестораны и множество нужной жителю мегаполиса инфраструктуры.
Некоторые пожелают купить апартаменты в Феодосии у моря не из-за видов, а просто из-за наличия бытовых услуг. В частности, обязательного консьержа, уборки коридоров и апартаментов, наличия прачечной и других приятных мелочей.
Хотя даже если апартаменты на берегу моря купить недорого, отрицательных аспектов это избежать не поможет:

• отсутствие прописки;
• дорогая коммуналка;
• ограниченная аренда;
• сложность ипотеки.

Увы, потрясающие апартаменты в Сочи купить с видом на море можно, а вот прописаться в них нельзя из-за формата недвижимости. Ведь это нежилое помещение, что накладывает определенные ограничения.
Платежи оказываются выше. Поэтому недостаточно купить апартаменты в Крыму на берегу моря, придется ежемесячно переплачивать за элементарные воду, свет, отопление. Хотя высокий уровень комфорта отчасти компенсирует экономические неудобства.
Из-за накладываемых апарт-комплексом ограничений может быть сложно купить апартаменты в Алуште возле моря для сдачи в аренду туристам выходного дня. Многие не позволяют кратковременную остановку, распространяя это правило даже на субарендаторов, прописывая запреты в уставных документах.
Более того, в большинстве случаев придется купить апартаменты на берегу Черного моря строго на собственные средства. Банки не любят кредитовать приобретение апартаментов или делают это под неприлично высокий процент.

Можно ли сравнить напрямую?

Слишком разные задачи у каждого формата недвижимости. Поскольку купить апартаменты в Джубге у моря можно и под коммерческие задачи, например, для офисов. А вот квартиры – исключительно под жизнь или сдачу в аренду. Но если абстрагироваться от целей и взять за основу «чистые» характеристики, получится следующее.

Цена недвижимости

По сравнению с квартирой, апартаменты в Крыму купить недорого у моря – проще.

Площадь помещения

Если купить апартаменты у моря в Краснодарском крае и сравнить с однокомнатной квартирой, последняя окажется больше. Хотя и – в большинстве случаев – за счет нежилых площадей.

Ликвидность имущества

По сравнению с однушкой, купить апартаменты в Геленджике у моря, а затем перепродать их – сложнее и дольше.

Спрос на аренду

Из-за консервативных взглядов, соотечественники предпочитают переплачивать и арендовать квартиры, нежели один раз купить апартаменты в Анапе на берегу моря. Это частично компенсируется коммерческим спросом.

Средняя доходность

Примерно одинаковая, хотя апартаменты на побережье Черного моря купить в качестве инвестиции – чуть выгоднее, если готовы тратить время на поиск щедрых арендаторов.

Коммунальные платежи

Квартира выигрывает из-за счетчиков. Также купить апартаменты в Ялте на берегу моря придется вместе с дополнительными очевидными и неявными услугами – консьержами, охраной, наличием инфраструктуры и т. д.

Доступность прописки

Уютные апартаменты с видом на море купить – не проблема, но полноценно жить в них не получится. Если планируете обеспечить себя в старости, передать детям или внукам по наследству жилье, придется выбирать квартиру, куда можно прописаться.

Продуманная инфраструктура

Неважно, планируете купить апартаменты в Сочи у моря или квартиру. Оба варианта окружены продуманной городской средой. Эта практика справедлива для всех туристических зон близ Черного моря.

Дополнительные услуги

Общее в южных регионах и распределение условий для комфортной жизни. Так, жилой фонд мало отличается от остальной России, а вот если купить апартаменты в Крыму у моря, можно рассчитывать на дополнительные сервисы самого апарт-комплекса и на близлежащее городское пространство.

Нет однозначного ответа, апартаменты у моря в Адлере купить или квартирку под Севастополем. Все зависит от конкретных целей и задач.
Однокомнатная квартира однозначно выигрывает, если планируете:

• получать стабильный доход от аренды;
• иметь возможность прописаться.

А вот купить апартаменты у моря лучше тем, кто стремится:

• сэкономить на покупке;
• отдыхать с максимальным комфортом.

Причем весной купить апартаменты в Алуште у моря может быть лучшим решением, а ближе к осени перспективными окажутся объекты в Краснодарском крае. Важно изучать текущую ситуацию!

Что нужно знать?

Как бы сильно ни привлекало море Ялты, апартаменты купить в Крыму стоит после тщательного анализа:
цены;

• инфраструктуры;
• спроса на аренду.

Необходимо сравнить предложения в этом и соседнем регионах, изучить варианты. Как бы ни отвлекало море. в Ялте апартаменты купить – серьезный юридический квест со множеством нюансов. Если упустить хотя бы один из них, можно лишиться денег.
Инвестировать в недвижимость всегда было выгодно, особенно в туристических районах. Поэтому апартаменты у моря в Адлере купить можно не только для заселения, но и в качестве долгосрочного финансового актива. Тщательный выбор объектов – залог успеха!

Очень полезное приобретение

Учитывая сезонный спрос, близость к морю и достопримечательностям, состояние объекта, легко приумножить капитал. Не гонитесь за сиюминутной выгодой, старайтесь просчитать все возможности и только после этого – купить апартаменты на Черном море или однокомнатную квартиру. В таком случае недвижимость станет залогом финансовой стабильности.